No le tengas miedo al banco

El crédito hipotecario puede ser la llave para abrir la puerta de tu nueva casa

Autor: Nordy Márquez Lara 

Cuando hablamos de bancos, muchas personas se imaginan deudas interminables, intereses altos o trámites complicados. Pero la realidad es que, cuando se trata de comprar tu casa, el banco puede convertirse en tu mejor aliado si sabes cómo usarlo a tu favor.

Rompiendo el mito: el banco no es tu enemigo
La mayoría de los miedos vienen de experiencias ajenas o mitos como:

• "Me voy ahogar con las mensualidades"

• "Si saco crédito, voy a pagar el doble".

• "Me van a endeudar de por vida".

• "No me van a autorizar porque no gano mucho".

Pero la verdad es que los créditos hipotecarios están diseñados para ayudarte a comprar una casa que de otra forma no podrías pagar de contado, y con una buena asesoría puedes aprovecharlo a tu favor.

Ventajas de un crédito hipotecario bien estructurado:
✅ Te permite adquirir tu casa hoy, sin esperar años para juntar el monto total.
✅ Puedes elegir entre bancos con tasas competitivas, plazos flexibles y mensualidades cómodas.
✅ Si compras en preventa, el crédito entra hasta la entrega y mientras tanto puedes ir organizando tus finanzas.
✅ Es deducible de impuestos si estás dado de alta en el SAT.
✅ Estás invirtiendo en patrimonio, no tirando el dinero en renta.

¿Cómo elegir el banco ideal?
No todos los bancos ofrecen lo mismo. Al comparar opciones, es importante que revises los siguientes puntos:

• La tasa de interés (fija o variable).

• El Costo Anual Total (CAT), que refleja el costo real de tu crédito.

• Comisiones por apertura o seguros incluidos.

• Plazos disponibles y condiciones de pago anticipado.

Te recomiendo que solicites precalificación con al menos 3 bancos, ya que de acuerdo a tu perfil, podemos coomparar juntos la opción que mejor te acomode.

Ahora, si eres de los afortunados que tienen crédito INFONAVIT o FOVISSSTE ¡no lo descartes! ya que puedes también apalancarte con el banco; usarlo como base y complementarlo con un crédito bancario. Esta combinación te permite acceder a una vivienda de mayor valor, y en muchos casos mejora tu capacidad de compra.

Aquí te presento dos escenarios en donde el banco puede ser tu mejor aliado:

Escenario 1. Si tu crédito FOVISSSTE es de $915,000 pero la vivienda que te encanta tiene un costo de $1,275,000 No te preocupes, el banco te resuelve.  De acuerdo a tu sub cuenta de vivienda y salario, podemos analizar si eres candidato al programa FOVISSSTE Para Todos en donde el banco te financia el crédito con condiciones preferenciales.

Escenario 2. Imagina que compras un departamento de $1,275,000 y das un enganche del 10% del valor de la propiedad =  $275,000.   Te queda $1,000,000 a financiar. Si eliges un crédito con una tasa fija del 9.5% a 20 años, pagarías una mensualidad aproximada de $10,462 MXN.   👉 Si hoy pagas renta, seguro estás pagando algo similar, pero sin generar patrimonio.

Conclusión:
Un crédito hipotecario no es tu enemigo, es una herramienta poderosa que, bien utilizada, puede ayudarte a dar el paso que has estado postergando: convertirte en dueño de tu casa.
La clave está en informarte, comparar opciones y asesorarte con alguien como yo 😁 que se preocupe por ti…

Cuentame qué piensas, si estás justo en el momento en que vas iniciar un ciclo en tu vida y necesitas un nuevo espacio.  Comparte con familiares y amigos que sepas que les podría servir este artículo para que tomen acción y por fin puedan cumplir la meta de tener su propio hogar, sera un placer acompañarlos en el proceso. Registrate para que recibas asesoría gratuita y acompañamiento profesional en la aventura de estrenar casa nueva 🔑  ¡¡Hasta la próxima!!