¿Sabías que... dos es mejor que uno?

¿SABIAS QUE...CON INFONAVIT O FOVISSSTE, DOS ES MEJOR QUE UNO?

Autor: Nordy Márquez

Hola, hoy quiero hablarte como si estuviéramos tomando un café y me preguntaras:

"¿Oye Nordy, si tengo crédito en Infonavit o FOVISSSTE, pero quiero algo mejor, qué puedo hacer?"

Mi respuesta sería clara: usa un crédito cofinanciado.

Descubre cómo funciona esta estrategía para adquirir una vivienda de mayor valor sin complicarte la vida.

🤝 ¿Qué es un crédito cofinanciado?

Es una combinación poderosa: tu crédito de Infonavit o FOVISSSTE + un crédito bancario.

Así puedes comprar una casa o departamento de mayor valor, sin estar limitado por el monto que te autoriza Infonavit o FOVISSSTE. Esta opción es ideal para ti si ya estás viendo propiedades y te has dado cuenta que tu crédito individual no alcanza para la propiedad que tanto deseas y que puede estar por arriba de $1,275,000 hasta $2,000,000 por que lo que más te importa es elevar tu calidad de vida, por eso necesitas una propiedad que te garantice una ubicación estratégica, diseño moderno y plusvalía.

💡¿Cómo funciona en la vida real?

🟢 COFINAVIT

• Tú aportas tu crédito de Infonavit (por ejemplo, $250,000 aprox.)
• El banco te presta el resto (usualmente el 80% del valor total de la propiedad)
• Tu subcuenta de vivienda incrementa tu capacidad de crédito
• Las aportaciones patronales (porteriores a ejercer el crédito) se aprovechan para amortizar más rápido tu crédito.

🔵 FOVISSSTE para Todos

• Aquí el banco otorga el crédito completo
• FOVISSSTE respalda el pago con descuentos vía nómina
• Las aportaciones patronales (porteriores a ejercer el crédito) se aprovechan para amortizar más rápido tu crédito.

✅ ¿Por qué esto te conviene?

• Porque no tienes que conformarte con tu crédito individual
• Porque puedes subir de nivel en tipo de vivienda, zona y acabados
• Porque accedes a tasas competitivas y mensualidades cómodas
• Porque tu pareja puede participar (aunque no tenga crédito Infonavit o FOVISSSTE) como coacreditado

📊Ejemplo sencillo:

Supón que tienes crédito Infonavit de $250,000. El banco te aprueba $1,000,000. Puedes comprar un departamento de hasta $1,275,000, sumando tu subcuenta y un poco de ahorro para el enganche.

Antes tu tope era de $600,000… ahora puedes entrar a un desarrollo con acceso controlado, amenidades, y más plusvalía.

✋¿Y quién puede usar esta opción?

✔️ Tú, si tienes empleo formal y estás cotizando en Infonavit o FOVISSSTE

✔️Tú, si tienes ingresos adicionales comprobles, ejemplo; un segundo empleo, un negocio propio, etc.
✔️ Tú, si quieres una mejor propiedad o dejar de rentar
✔️ Tú, si estás buscando mudarte o invertir este mismo año

🗝️ Conclusión: súbele de nivel a tu compra

Efectivamente con esta estrategía vas a tener el compromiso de dos créditos hipotecarios, pero piensalo de está forma; ambos créditos en realidad se complementan para que logres elevar tu capacidad de compra, ajustandose a tu realidad financiera. De esta manera no sólo compras una casa, sino que elevas tu calidad de vida al adquirir una propiedad que te garantiza más seguridad, comodidades y sobre todo, plusvalia.

Si en tu situación actual, no te es posible un crédito cofinanciado, la mejor recomendación que te puedo dar es que aproveches tu crédito tradicional que te ofrezca ya sea Infonavit o FOVISSSTE, porque este tipo de créditos con forme va pasando el tiempo van disminuyendo, las condiciones que hoy te ofrecen serán muy distintas si te esperas pensando en que pueda llegar a subir (un error muy común que comenten muchas personas), esperan tanto que cuando ya lo quieren ejercer, ya no les alcanza para nada. Por eso, si ya cuentas con tus 1080 puntos, aprovechalo, la propiedad que compres te va a generar plusvalia y eso en un futuro puede ser tu palanca para adquirir otra más grande o que se ajuste más a lo que necesitas.

Cuentame qué piensas, si estás justo en el momento en que vas iniciar un ciclo en tu vida y necesitas un nuevo espacio, te agendo una cita; lo platicamos, vemos tus números, y te acompaño paso a paso, como debe ser. ☕️ Comparte con familiares y amigos que sepas que les podría servir este artículo para que tomen acción y por fin puedan cumplir la meta de tener su propio hogar, sera un placer acompañarlos en el proceso. Registrate para que recibas asesoría gratuita y acompañamiento profesional en la aventura de estrenar casa nueva 🤩 ¡¡Hasta la próxima!!